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最新消息| 2022年2月重慶市冉家壩商圈寫字樓市場租賃情況|寫字樓|均價|商圈... | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://k.sina.com.cn/article_2603857891_9b33b7e302001xr32.html" 3房網訊：2022年2月重慶冉家壩商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第8名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第20名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價70元㎡·月，寫字樓出售價格14375元㎡，環比下跌0.03%，靜態投資回報率約為17年。該商圈共有寫字樓樓盤6個，熱度較高的樓盤包含：揚子江商務中心、中國華融現代廣場、圣地大廈、興茂盛世銀座、龍湖紫都星座、榮錦龍匯苑。 （一）揚子江商務中心寫字樓房源掛牌量為59套，其中寫字樓出租為46套，寫字樓出租均價62.81元㎡·月，環比上漲27.3%，寫字樓出售均價9530元㎡，環比下跌3.01%，靜態投資回報率約為13年。地址為冉家壩龍山大道401號，樓盤的總層數為26層，建筑面積140272㎡，占地面積23970㎡，標準層面積1190㎡，標準層高3.6m，開發商為重慶市新城開發建設股份有限公司，物業公司為揚子江酒店管理公司，物業費3.5元平米·月，停車位地上59個、地下446個。 （二）中國華融現代廣場寫字樓房源掛牌量為58套，其中寫字樓出租為53套，寫字樓出租均價66.91元㎡·月，環比上漲20.19%，寫字樓出售均價11284元㎡，靜態投資回報率約為14年。地址為新南路439號，樓盤的總層數為42層，占地面積49917㎡，標準層面積1864㎡，標準層高4.1m，開發商為重慶華融兩江置業有限責任公司，物業公司為世邦魏理仕（顧問）,重慶樺澳物業管理有限公司，物業費3元平米·月，停車位地上2017個、地下1個。 （三）圣地大廈寫字樓房源掛牌量為9套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價45.44元㎡·月，環比上漲9.05%，寫字樓出售均價8942元㎡，靜態投資回報率約為16年。地址為龍山一路100號。 （四）興茂盛世銀座寫字樓房源掛牌量為4套，其中寫字樓出租為4套，寫字樓出租均價50元㎡·月，與上月持平。地址為冉家壩余松路(沃爾瑪超市冉家壩分店附近)，樓盤的總層數為27層，建筑面積14627㎡，標準層面積588㎡，標準層高4m，開發商為重慶興茂產業發展(集團)有限公司，物業公司為重慶市興茂物業管理公司，停車位地上72個、地下520個。 （五）龍湖紫都星座，寫字樓出租均價50元㎡·月，環比上漲25%，寫字樓出售均價9294元㎡，環比上漲0.19%，靜態投資回報率約為15年。地址為龍山大道111號，樓盤的總層數為31層，建筑面積89600㎡，占地面積200000㎡，開發商為重慶龍湖地產發展有限公司，物業公司為重慶新龍湖物業管理有限公司,龍湖物業公司，物業費1.8元平米·月，停車位地上66個、地下150個。 （六）榮錦龍匯苑，寫字樓出售均價13201元㎡。地址為新南路299號。 關鍵字標籤：商務中心租借 |
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